van Halllaan 18

Ruime en instapklare eengezinswoning met lichte woonkamer en sfeervolle houthaard!

PERFECTE LIGGING
Op zoek naar een fijne woning met ruimte, comfort en een centrale ligging? Deze sfeervolle eengezinswoning in een rustige wijk van Nieuwegein biedt alles wat je zoekt. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand woon je hier heerlijk centraal, zonder in te leveren op rust en privacy!

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

MODERN EN DUURZAAM WONEN
Deze woning is instapklaar! De begane grond en eerste verdieping zijn in 2020 voorzien van een strakke laminaatvloer. De keuken, badkamer en het toilet zijn in datzelfde jaar vernieuwd, en met een houthaard in de woonkamer geniet je van extra sfeer en warmte. Dankzij de schuifpui haal je het buitengevoel naar binnen. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast zijn de gevels na geïsoleerd, is de schuine kap voorzien van isolatie en is er bodemisolatie aangebracht. Je zit er dus lekker warmpjes bij!

INDELING EN COMFORT
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte (2020) met wandcloset, trapopgang en trapkast. De doorzonwoonkamer met houthaard en schuifpui zorgt voor veel lichtinval. De moderne open keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in.
De tuin is gelegen op het gewilde westen, waar jij heerlijk tot de laatste uurtjes kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Achter in de tuin staat de ruime berging en er is een achterom.

1e verdieping: Overloop met ingebouwde kast, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

2e verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, een extra slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Kom jij hier wonen?

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime en lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houthaard en schuifpui;
- Moderne open keuken (2020) met inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder;
- Badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
- Tweede verdieping met dakkapel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
- Strakke laminaatvloer uit 2020 op de begane grond en eerste verdieping;
- Kunststofkozijnen begane grond 2022 en 1ste verdieping 2020;
- Meterkast is vervangen in 2022;
- Plafonds bovenverdiepingen vernieuwd in 2020;
- Dakgoten vervangen in 2023;
- CV-combiketel vernieuwd in 2020;
- Gunstige ligging in een rustige wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt.

Bekijk alle details en meer van deze woning op vanhalllaan18.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.