Klaproosstraat 40

Deze luxe en modern afgewerkte eindwoning aan de Klaproosstraat is uniek in zijn soort! De woning is door de diverse aanbouwen zeer royaal te noemen en beschikt over een zeer ruime woonkamer, grote woonkeuken, een hobbyruimte, 4 royale slaapkamers, een complete badkamer en als kers op de taart heb je de mogelijk tot een praktijk aan huis omdat de voormalige garage is verbouwd tot een prachtige werkruimte. De laatste jaren hebben de huidige eigenaren geïnvesteerd in kunststof kozijnen, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is er bodem- muur- en dakisolatie aangebracht. Tevens zijn de gevels van de woning gereinigd, voorzien van nieuw voegwerk en zijn ze geïmpregneerd.

De woning is gelegen op een perceel grond van maar liefst 332m2. Je hebt een brede tuin met aan de achterzijde een afsluitbare overkapping. Aan de voorzijde heb je een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

De locatie van de woning is prettig te noemen. Allereerst is de woning gelegen in het gewilde Hoog-Zandveld en zijn vele voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, scholen, en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Voor een lekkere wandeling sta jij zo in de natuur en pak je de fiets dan ben je zo in het oude dorp van Vreeswijk. Uiteraard zijn de uitvalswegen en het moderne en vernieuwde stadshart van Nieuwegein snel bereikbaar.

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website klaproosstraat40.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Allereerst hebben we de royale voortuin. Hier heb de ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Je hoeft dus nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats! De oprit heeft tevens een overkapping en geeft toegang tot de hobbyruimte. Lopen we via het voetpad naar de voordeur dan komen we bij de entree en stappen we de woning binnen.

We hebben hier een royale ontvangsthal met garderobekast, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang met trapkast. Gaan we linksaf dan komen we in de werkruimte (de voormalige garage) met openslaande deuren naar de voorzijde.

Vervolgens komen we in de zeer royale en uitgebouwde woonkamer die is voorzien van een gezellige pellet kachel (ter overname). De woonkamer is op diverse manieren in te richten en heeft door de openslaande deuren een prachtig contact met de tuin.

Als we deze op het westen georiënteerde tuin betreden dan ervaar je gelijk de hoeveelheid privacy die je hier hebt. Naast dat je uren kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft, beschik je ook nog eens over een mooie overkapping achter in de tuin. De overkapping is door luxe glazendeuren afsluitbaar en is tevens voorzien van een gezellige haard (ter overname).

Komen we weer terug in de woning dan komen we in de luxe woonkeuken. Aan 2 zijden hebben we een keukenopstelling in een fraai kleurstelling. Het geheel is voorzien diverse apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap, warmwaterkraan, koffiemachine, combimagnetron, stoomoven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Naast de keuken hebben we de hobbyruimte met deuren naar de overkapping en oprit.

De gehele woning is voorzien van een prachtige (visgraat) pvc-vloer.

1e Verdieping:
Overloop en we tellen op deze verdieping 3 ruim bemeten slaapkamers die variëren qua oppervlak. Eén van de slaapkamers is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Nette en complete badkamer voorzien van modern tegelwerk, wastafel met meubel, ligbad, douchegelegenheid en 2de toilet. De badkamer heeft vloerverwarming.

2e Verdieping:
We komen nu in een zeer royale slaapkamer. Dit komt onder andere door de 2 dakkapellen die er zijn geplaatst. De slaapkamer is voorzien van voldoende bergruimte en heeft toegang tot de cv-ruimte.

Bijzonderheden:
- Luxe en modern afgewerkte eindwoning met een royaal woonoppervlak;
- Fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming;
- Complete keuken en diverse inbouwapparatuur;
- Hoogwaardig afgewerkte veranda in de tuin;
- Parkeren op eigen terrein, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats;
- Recent zijn er diverse nieuwe kunststofkozijnen geplaatst;
- Voorzien van bodem- muur- en dakisolatie;
- Woonkamer voorzien van twee openslaande deuren.

Kom jij hier wonen?

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.