Bergeend 4

Groots wonen in een speelse hoekwoning op een autoluw hofje!

Ben jij niet van rechttoe, rechtaan? Dan ben je in deze goed onderhouden woning aan het juiste adres! Op het Eendennest hebben wij namelijk deze geweldige speels ingedeelde hoekwoning in verkoop gekregen. De royale oprit voor 2 auto’s, de aanwezig bergruimte en de goed bemeten ruimtes maken deze woning dan ook echt een fijn familiehuis. Genieten van het zonnetje doe je in de fijne tuin op het zuidwesten! De woning is bovendien praktisch volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas inclusief horren wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en comfort van de woning.

PERFECTE LIGGING
Het Eendennest bestaat uit vier hofjes waaronder de Bergeend. Een groot voordeel hiervan is dat er alleen bestemmingsverkeer op de hofjes komt waardoor jij lekker rustig kunt wonen. Aan natuur is er ook geen gebrek! Het park Oudegein en het IJsselbos zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer (tram en bus) uitstekend bereikbaar en sta jij zo op de uitvalswegen A2, A12 en A27. Kortom, de ligging is een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

INDELING EN COMFORT
Begane grond: Via de royale oprit passeer je eerst de aangebouwde berging en komen we bij de entree van het huis. Speelse hal met toegang tot de meterkast (met moderne groepenkast), een nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens hebben we de wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en met voldoende opbergruimte voor de proviand.

We betreden de woonkamer. Deze ruimte zal je doen verbazen. Een speelse ruimte, op de tuin gericht, met een prachtig grote schuifpui waar een zee aan licht de woning binnenkomt. In de woonkamer is de trapopgang en hebben we ook nog open haard voor de romantische sferen.

De woonkamer vloeit mooi over in de (woon)keuken. Hier tref je een moderne keuken in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap een combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Vanuit de keuken heb je tevens ook toegang tot de tuin.

De tuin is goed op de zon gelegen en lekker beschut voor de nodige privacy. Door de gunstige zonpositie, het zuidwesten, kan jij uren genieten van als het moois dat de zon je te bieden heeft.

1ste verdieping:
We komen op de overloop met links de hoofdslaapkamer die in 2022 is voorzien van een royale dakkapel met screen. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en geeft deze ruimte een aangenaam gevoel. Een tweede slaapkamer, die door de uitgebouwde badkamer een zeer speelse vorm heeft gekregen. De derde slaapkamer op deze verdieping is lekker ruim en heeft uitzicht aan de voor- en achterzijde van het huis. Alle kamers en de overloop zijn in 2022 voorzien van nieuwe vloeren.

Uiteraard hebben we op deze verdieping de badkamer (uit 2019). Deze ruimte vergroot en dat merk je gelijk! Het geheel is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenkast en een wandcloset.

2de verdieping:
Overloop met een speels vormgegeven raam. We hebben op deze verdieping een fijne bergruimte met dakraam. Deze ruimte zou je eventueel een andere bestemming kunnen geven. We komen vervolgens bij een zeer royale vierde slaapkamer (voorheen 2 kamers) die perfect is in te delen. De gehele verdieping is in 2022 volledig voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe vloerafwerking.

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Speels vormgegeven woning op een gewilde locatie;
- Door de ligging aan het hofje woon je lekker rustig;
- Vele voorzieningen in de nabije omgeving;
- 12 Zonnepalen (2013) op het dak;
- De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming;
- In 2022 is er een dakkapel geplaatst met screen;
- In 2022 zijn er op de verdiepingen nieuwe vloeren gelegd en is het stucwerk aangepakt.

Bekijk alle details en meer van deze leuke woning op bergeend4.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.