Bergfluiter 8

Soms heb je huizen die je écht van binnen gezien moet hebben om ze te begrijpen en te kunnen ervaren. En laten wij aan de Bergfluiter nu net zo’n huis in verkoop hebben gekregen! Aan de voorgevel van deze speelse en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa kan jij je geen voorstelling maken hoe veelzijdig deze woning is. Wat dacht je van wonen en slapen op de begane grond? Je hebt zelfs de mogelijkheid tot het hebben van een kantoor/praktijk, met eigen entree, aan huis! Daarnaast zit het ontwerp zo fantastisch in elkaar dat jij volop privacy hebt.

De villa dient volledig te worden gemoderniseerd, maar als jij deze klus hebt geklaard dan heb je een fantastisch vrijstaand huis met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, werk-/bergruimte en een kantoor-/praktijkruimte op een royaal perceel dat is gesitueerd op het zonnige zuiden.

De locatie van de villa is centraal. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer en park zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen (vooral de aansluiting met de A2) zijn goed en snel bereikbaar en ben je zo in het vernieuwde stadshart van Nieuwegein.

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website bergfluiter8.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree komen wij in de imposante hal. Een transparante en lichte ruimte met vide, grote raampartijen, trapopgang en toegang tot vele vertrekken. We gaan eerst rechtsaf en komen in de lichte woonkamer met in alle gevels raampartijen, een gezellige haard en een goede indeling waar je de eet- en zithoek kunt creëren. Aangrenzend hebben we de knusse open keuken met een lichte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Vanuit de keuken is er toegang tot de zijtuin die je begeleidt naar de achtertuin.

De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de fijne achtertuin die is gesitueerd op het zuiden. De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en er is altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden. En door de vrije ligging kan jij tot de late uurtjes genieten van de laatste zonnestralen. Kortom; ideaal!

Weer terug in de woning gaan we in de hal linksaf. Een grote slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van wandcloset, douchegelegenheid en dubbele wastafel met meubel. Vanuit de hal hebben we tevens toegang tot de meterkast en separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Vervolgens komen we in de bijkeuken met deur naar de tuin en opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Met een praktische schuiftrap kunnen we naar de bovengelegen open bergvliering waar volop ruimte is voor het stallen van diverse zaken. Middels een deur komen we in de voormalige garage die nu is omgebouwd tot werkruimte. Vanuit deze werkruimte is er toegang tot de kantoor/-praktijkruimte. Deze ruimte zal je doen verbazen door de speelse vormgeving en de prettige lichtinval. Het geheel heeft overigens een eigen entree met hal en toiletruimte.

1e Verdieping:
De overloop overspoelt je met licht. Een fantasierijke ruimte met grote raampartij en is bereikbaar via de wenteltrap. Als we boven zijn gaan we rechtsaf naar
de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is lekker licht door het raam in de voorgevel en het dakraam.

Via de overloop komen bij het andere gedeelte van het huis. Aan de linkerzijde hebben we de bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel en de badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafel en toilet met sanibroyeur.

Aan de rechterzijde van de hal hebben we een slaapkamer met een diagonale raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim, licht, heeft bergruimte en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Prachtige en verrassende onder architectuur gebouwde vrijstaande villa;
- Levensloopbestendige woning door de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en sanitaire voorziening;
- De woning dient zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde te worden gemoderniseerd;
- Mooie lichtinval door speelse grote raampartijen;
- Royale oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s;
- In 2017 onder architectuur aangelegde tuin;
- Door het slimme ontwerp heb jij volop privacy;
- Heerlijk familiehuis voor jarenlang woonplezier;
- Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.