Nereusburg 14

Op een prachtige locatie, met aan de voorzijde vrij uitzicht, is deze royale hoekwoning gelegen. De woning is keurig onderhouden en is uitermate geschikt voor een groot gezin of een praktijk aan huis aangezien er vijf slaapkamers aanwezig zijn! De huidige eigenaren, en tevens de eerste bewoners, hebben de woning altijd met liefde en zorg bewoond. Dat zie je en dat voel je!

De locatie van de woning is erg goed te noemen. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Uiteraard zijn de uitvalswegen snel bereikbaar sta je binnen enkele minuten lopen in het groen! En zoek je het wat grootser. Het hartje van Utrecht is gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website nereusburg14.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast, trapopgang en een handige kast die perfect geschikt is voor de garderobe.

Vervolgens komen we in de woonkamer. Deze ruimte zal je doen verbazen. Je hebt prachtig uitzicht op de tuin en door het extra zijraam in de gevel komt er lekker veel licht deze ruimte binnen. De woonkamer is goed in te delen en is voorzien van een trapkast en airco.

Vanuit de woonkamer kunnen we middels een deur naar de royale tuin die is gesitueerd op het gewilde zuidwesten. De tuin is extra breed omdat de woning is gelegen op een hoek. Diverse zitjes zorgen ervoor dat jij altijd een plek in de zon of de schaduw kunt vinden. In de tuin staan twee bergingen en is er een overkapping gerealiseerd zodat jij altijd droog kunt genieten van het buitenleven!

Als we de woning weer betreden en we lopen naar de voorzijde dan komen we in de verzorgde keuken in een lichte kleurstelling. De keuken staat in een U-opstelling en is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een koelkast, vriezer, kooklaat (inductie), afzuigkap, combimagnetron, kokend waterkraan en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
We komen op de royale overloop en hebben op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers die allen variëren qua oppervlak. Aan de voorzijde van de woning is nu de hoofdslaapkamer met een handige inbouwkast en airco. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien inbouwkast, airco en een aanrecht met gootsteen met close-in boiler.

De moderne badkamer (2021) met fraai tegelwerk is voorzien van een douchegelegenheid met zitplateau, brede wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenkast en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop en twee goede slaapkamers met bergruimte en airco. Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog een kamertje die nu fungeert als berging.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning op een prachtige locatie;
- Extra brede tuin gelegen op het zuidwesten;
- Keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de trapkast);
- De badkamer is modern afgewerkt en in 2021 geplaatst;
- Er zijn in diverse ruimtes airco’s geplaatst (2022)
- Op het dak van de woning liggen 13 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van diverse rolluiken;
- Een heerlijk familiehuis nabij vele voorzieningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.