Sparrendaal 52

In de geliefde en tevens kindervriendelijke buurt ‘De Hoven’ hebben wij dit fraaie herenhuis in verkoop gekregen. Heb je een groot gezin, of wat meer ruimte nodig omdat er thuis wordt gewerkt, dan past het met gemak in dit fantastische huis. Zo beschikt het geheel over een royale woonkamer, moderne keuken, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin met berging.

De woning is in 2007 gebouwd en daarna nog eens op de 2de verdieping uitgebouwd. Uiteraard is het volledig geïsoleerd en liggen er op het dak 14 zonnepanelen. Recent is er door de huidige eigenaren een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd. Hierdoor is de derde verdieping goed toegankelijk en er met gemak nog een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.

Uiteraard is de ligging van de woning goed te noemen. Het is gelegen in een gezellige straat met speeltuin en circa op 200 meter van het winkelcentrum en treinstation Vleuterweide. Met 10 minuten treinen sta jij in het bruisende hart van Utrecht. Ook de scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn in de nabij omgeving gelegen. Voor een wandeling ben je zo in Maximapark, waar je overigens ook heerlijk kunt eten. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website sparrendaal52.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met een speels geblokte tegelvloer. Lopen we verder dan komen we langs de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein en hebben we de trapopgang. Vervolgens komen we in de woonkamer. Een heerlijke royale ruimte met een trapkast voor de proviand en een moderne gashaard met daaromheen een fraai op maat gemaakte kast. Via openslaande deuren kunnen we naar de achtertuin.

De tuin is gelegen op het fijne zuidoosten. Hier kan jij uren lang genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Achter in de tuin staat een royale houten berging en is er een achterom.

Komen we weer terug in de woning dan lopen we door naar de voorzijde van het huis. Hier staat een schitterende moderne keukenopstelling die in 2022 is geplaatst. De keuken is luxe en voorzien van dubbele koelkast en dubbele vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met een fraaie afzuigkap, oven, combimagnetron en een kokend waterkraan.

1e Verdieping:
Overloop en aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer achter heeft eveneens een inbouwkast en is voorzien van rolluiken.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Naast dat de badkamer is voorzien van modern tegelwerk, beschikt het over een ligbad, douchegelegenheid, wandcloset en een wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Overloop en door de uitbouw op deze verdieping ervaar je volop ruimte. Aan de voor- en achterzijde zijn over de volle breedte slaapkamers gesitueerd. Tussen deze slaapkamers is de 2de badkamer gelegen die is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

3e Verdieping:
Met een recent geplaatste vaste trap komen we op de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en zijn er diverse mogelijkheden zoals het realiseren van een slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Op deze verdieping vinden we tevens de opstelplaats van de 2 cv-ketels en andere technische zaken zoals de mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Zeer royaal herenhuis. Ideaal voor een groot gezin;
- Er is een mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers;
- In 2022 is er een luxe keuken geplaatst met diverse apparatuur;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer (2022);
- Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten;
- Op de 1ste verdieping is in 2023 een nieuwe badkamer geplaatst;
- In 2023 is er een vaste trap naar de 3de verdieping gerealiseerd;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Vele voorzieningen in de directe omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.