Vlieland 138

Op één van de mooiste plekjes, waar stedelijk wonen en natuur samen komen, hebben wij deze ruime verspringende tussenwoning in verkoop gekregen. De woning is altijd netjes bewoond geweest en beschikt over een fijne woonkamer, open keuken, een royale voor- en achtertuin, vier slaapkamers, badkamer en een flinke voorzolder met diverse mogelijkheden. Tevens is de woning voorzien van zonnecollectoren met zonneboiler.

Zoals eerder omschreven is de locatie van de woning prachtig. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht en grenst aan het (Beatrix)park met Fort Lunet IV. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer (station Lunetten), wijkgezondheidscentrum en bouwspeeltuin Luna zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, sta je binnen 15 minuten fietsen in het bruisende hart van de stad en met 5 minuten fietsen ben je bij Amelisweerd!

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website vlieland138.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Begane grond:
Via de royale voortuin die zorgt dat de woning net wat verder van de straat ligt en jij dus meer privacy hebt, komen we bij de voordeur. We stappen naar binnen en komen in de hal met meterkast (12 groepen) en lopen vervolgens verder naar de woonkamer. De woonkamer heeft fraai uitzicht op het park aan de voorzijde en de royale tuin aan de achterzijde. De woonkamer is verder nog voorzien van een handige trapkast en geeft toegang tot een 2de halletje met trapopgang en toiletruimte.

Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Hier staat nu een lichte en degelijke keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kunnen we middels een deur naar de royale achtertuin.

De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en grenst aan een speelweide waar de kinderen veilig en ongestoord kunnen spelen. De tuin is groen aangelegd en is grotendeels op het oosten georiënteerd. In de vroege uurtjes kan jij dus al genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar voorzien van elektrawerk.

1e Verdieping:
Overloop en aan de voorzijde van de woning de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je weer prachtig uitzicht over het park.

Vervolgens lopen we langs de inpandige nette badkamer. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset en wastafel met meubel, dubbele kranen en spiegelkast.

Aan de achterzijde van de woning treffen we nog twee slaapkamers die variëren qua oppervlak en goed zijn in te delen.

2e Verdieping:
We komen nu op de ruime voorzolder met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als wasruimte en hier vinden we uiteraard de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, maar deze ruimte zou je ook heel goed voor extra kamer kunnen gebruiken. Verder hebben we hier de opstelplaats van de cv-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde treffen we de vierde slaapkamer met dakkapel.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Gelegen op een van de mooiste plekjes van Utrecht;
- Diverse voorzieningen in de nabije omgeving gelegen;
- Woning is gelegen op erfpacht met erfpachtvoorwaarden van 1983;
- Erfpachtcanon is voor 50 jaar afgekocht tot 28 december 2034;
- Jaarlijkse canon is € 11,34.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.